Sourcing Quality, Securing Value
Tycoon Property
Sourcing Quality, Securing Value
Tycoon Property 是專注於英國新樓盤銷售的專業地產顧問中介，致力提供優質的置業服務。我們的公司口號是「Sourcing Quality, Securing Value」，體現我們為客戶搜羅優質樓盤並確保投資價值的承諾。
我們的目標客戶包括計劃買樓自住的人士、尋求長線投資的投資者，以及希望透過收租增值的業主。無論自住還是投資，我們均以客戶的需求為首，提供專業的樓盤推薦和置業策略建議。
為何要選購全新樓盤
購買全新樓盤不僅能節省日常開支，還提供眾多優惠和保障。以下是選擇新樓的幾個主要原因：
1. 能源效益
新建樓盤必須符合較高的能源效益標準，這不僅有助節省費用，還更環保。新樓普遍配備冷凝鍋爐、雙層或三層玻璃窗、保溫材料、太陽能板以及最新的節能電器和暖氣系統。
2. 無需翻新
與二手物業不同，新建住宅交樓後即可入住，無需額外時間或金錢進行翻新或修繕。新樓盤的家電如冰箱、洗衣機和電磁爐都是全新的，並附有保養證書，維修成本較低。新電器故障機率低，並提供保修，能節省未來維修費用。
3. 新樓購房保障
購買新樓盤的買家享有《購樓消費者保障法》（CCHB）提供的保障。該法例確保買家在簽約前後獲得公平對待及全面的樓盤信息。符合CCHB標準的樓盤還附有10年的房屋保修，涵蓋樓宇結構問題的維修，減少未來維修開支。
4. 交易流程更簡單
新樓盤通常無需處理上手業主的物業鏈問題，交易過程更快速順暢。
5. 高租賃需求
新樓盤特別吸引年輕專業人士及家庭，這些租客偏好低維護成本及現代化的居住環境，為投資者帶來穩定的租金收入。
6. 潛在升值空間
許多新樓盤位於重建或發展中區域，基礎設施逐步完善，帶動物業升值空間。
Own New Rate Reducer
助您以低息按揭購買全新樓盤，固定期內減輕月供負擔。無論是首次置業、換更大單位，還是購買第二物業，都能輕鬆實現置業夢想。
想輕鬆置業英國物業？自住買家專屬優惠來了！
✅ 專為新樓買家設計：適用於購買英國新建物業（包括樓花）。
✅ 初期利率可低至 2% 以下：享有1至3年的超低利率，大幅減輕每月還款壓力。
✅ 更多本金還款：低利率讓您更快減少本金，累積物業淨值更輕鬆。
✅ 靈活選擇：從優惠利率期過渡到標準利率，為您的長期計劃提供穩定支持。
Own New Rate Reducer 計劃是如何運作的？
Own New Rate Reducer 計劃專為購買全新樓盤的買家而設，於首1至3年提供優惠利率，減輕早期供樓壓力。以下是此計劃的運作方式：
主要特色
- 低利率優惠：在固定期間內享有較低按揭利率，最低可低至3%以下。
- 固定優惠期：利率優惠通常維持1至3年，期滿後按揭利率將回復至貸款機構的標準利率或協議利率。
- 減輕月供負擔：低利率令每月還款額減少，讓您初期置業更輕鬆。
計劃優勢
- 更快累積資產淨值：由於利率較低，每月還款更多用於減少本金，助您更快累積物業淨值。
- 輕鬆過渡：非常適合首次置業或換更大單位的買家，讓您在早期物業持有期間減少經濟壓力。
申請資格
- 只適用於購買全新樓盤（包括樓花）。
- 僅適用於主要住宅用途，不適用於出租或投資用途物業。
- 具體條款將視乎貸款機構及樓盤發展商而定。
此計劃專為想輕鬆置業的買家而設，助您更快實現置業夢想！如需進一步了解，歡迎聯絡我們！
英國新樓購買流程指南
購買英國新樓（包括樓花）是許多海外買家的首選。以下為一般購買流程，助您清晰掌握每一步：
（一）確定購買預算及需求
- 預算評估：考慮首期、印花稅（SDLT）、律師費及貸款利率。
- 物業需求：包括地點、單位類型（如一房或兩房）及預計完成日期等。
（二）聯絡地產代理
- 尋找熟悉英國樓市的專業代理，為您提供合適的新樓推介及市場資訊。
- 代理通常會安排物業參觀或提供詳細的樓盤資料（包括樓花計劃）。
（三）選定物業並支付訂金
- 選定單位：在挑選合適的物業後，簽署訂購協議（Reservation Agreement）。
- 支付訂金：通常為物業價值的5%-10%，此款項確保單位為您保留。
（四）聘請專業律師
- 律師負責進行法律盡職調查，確保物業沒有法律糾紛。
- 審查合約內容，協助處理付款安排及印花稅申報。
（五）安排貸款（如需要）
- 非英國居民可向國際銀行或貸款機構申請按揭貸款。
- 提供收入證明、資金來源及信用記錄。
（六）簽署合約及支付首期
- 簽署買賣合約（Exchange of Contracts）：律師確認所有條款後，您需支付首期（通常為10%-30%）。
- 此步驟後，買賣雙方均需依法履行合約。
（七）等待建築完成
- 若購買樓花，建築完成時間可能需數月至數年，期間可關注建築進度。
- 購買完成單位時，您可與律師安排產權交接。
（八）物業交付與尾款支付
- 當物業建成後，進行驗收及交付程序。
- 支付尾款（包括按揭貸款）並完成產權登記。
（九）入住或出租
- 完成交付後，您可安排入住或作出租用途（若非自住）。
購買英國新樓涉及多個環節，建議全程與專業代理及律師合作，確保交易順利進行！如需了解更多，歡迎聯絡我們！
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